大阪に見られる賃貸
関西では普通の事情ですが、関東などの他地域では違和感を感じる賃貸事情があることをご存知でしょうか？
賃貸住宅に住むか、自宅を購入するかというのは、いつの時代にも考えさせられる問題です。もちろん、一国一城の主となりたいという願望を多くの方々が持っていますので、いつかは自宅を購入したいと考えるものでしょう。しかし、現実的には、それまでの資金をためることが必要になったり、転勤などにより特定の居住区に定住することが無理であることもあるのです。そのために、賃貸住宅に住むという選択が必要になるでしょう。しかし、そのような賃貸住宅に住むことを考えた場合、関西と関東などの地域ごとに特殊性があることをご存知でしょうか？特に、ここでは、大阪地域に見られる賃貸事情について記すことにします。この地域の、独特な賃貸事情について読み進めてみましょう。
まず始めに、一般的な賃貸事情について思い返してみましょう。一般的に、賃貸で住宅を探す場合には、毎月の家賃の他に、入居時には敷金、礼金というものが必要になってくることでしょう。これらの金額は、その地域の事情により異なりますが、各々について、ひと月分が求められていることも多いのです。そのために、入居時には、最初の月の家賃、敷金ひと月分、礼金ひと月分、不動産契約手数料ひと月分というお金の入金が必要になるのです。ですから、この例であれば、四ヶ月分のお金を支払う必要があるのです。例えば、一月の家賃が７万円であるならば、入居時の支払い金額は、２８万円となるのです。敷金や礼金に対する考え方は、地域格差が生じるものですから、実際の金額については、それぞれの物件について調べておく必要があります。
では、大阪地域の賃貸事情は、一般的な賃貸事情とどんな点が異なっているのでしょうか。大阪地域で賃貸物件を探していると、敷金や礼金という言葉が目につかないことに気づくことでしょう。その代わりに、保証金、敷引という言葉に気づかれることでしょう。ここに、大阪地域の賃貸事情の特殊性があるのです。これらの言葉についての説明は後述いたしますが、保証金には、家賃の６から８ヶ月分の金額が含まれていることが相場となっております。ですから、一般的な賃貸物件に比べて、大阪地域では、最初に支払う額がかなり大きくなってくるのです。では、そのような金額の差は、どのようになっているのでしょうか
ここでは、関東地域の賃貸方式である、敷金と礼金がある契約方式を一般的なものとして、示しています。それにたいして、大阪地域の、もしくは関西方式の賃貸方式である、保証金と敷引の賃貸方式を対照して示しています。関西地域の方には、関東中心の考え方や、関西方式が一般的や、と思われるかもしれません。どちらかを軸に、賃貸事情について説明する必要がありますので、ご容赦くださいませ。以下、上記のような表記になりますので、ご注意ください。